Villa à Alhaurín el Grande, Alhaurín el Grande, vente

Description

Située dans une agréable et paisible urbanisation, à seulement 2 km du centre du village et à proximité immédiate de la nature, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié au pied de la Sierra de Mijas.

La maison se compose actuellement d’une élégante cuisine entièrement équipée, d’un spacieux et lumineux salon avec accès direct à une grande terrasse, ainsi que de 4 chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain en suite et un toilette visiteurs. Un grand garage avec accès direct à la maison offre un confort supplémentaire et présente également un potentiel intéressant de conversion en appartement indépendant.

À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, une grande piscine ainsi qu’une agréable cuisine d’été. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du climat, que ce soit pour se détendre ou partager des moments conviviaux sur la terrasse couverte au bord de la piscine.

La propriété est actuellement exploitée en maison d’hôtes avec succès depuis 2022. Elle est vendue entièrement meublée et dispose de la licence de première occupation ainsi que de la licence touristique. Tout est en place pour poursuivre immédiatement l’activité si souhaité.

Construite avec des matériaux de qualité, la maison est très bien équipée, notamment avec des panneaux solaires pour l’eau chaude et une pré-installation permettant d’en ajouter davantage.

Parfaitement située, la propriété bénéficie également d’un arrêt de bus à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements. Cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif clé en main.





Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Málaga
• Ville: Alhaurín el Grande
• Région: Alhaurín el Grande
• Chambres: 4
• Salles de bain: 4
• Surface construite: 364 m²
• Surface du terrain: 752 m²

Extras

• Piscine: Autre

Description

Située dans une agréable et paisible urbanisation, à seulement 2 km du centre du village et à proximité immédiate de la nature, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié au pied de la Sierra de Mijas.

La maison se compose actuellement d’une élégante cuisine entièrement équipée, d’un spacieux et lumineux salon avec accès direct à une grande terrasse, ainsi que de 4 chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain en suite et un toilette visiteurs. Un grand garage avec accès direct à la maison offre un confort supplémentaire et présente également un potentiel intéressant de conversion en appartement indépendant.

À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, une grande piscine ainsi qu’une agréable cuisine d’été. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du climat, que ce soit pour se détendre ou partager des moments conviviaux sur la terrasse couverte au bord de la piscine.

La propriété est actuellement exploitée en maison d’hôtes avec succès depuis 2022. Elle est vendue entièrement meublée et dispose de la licence de première occupation ainsi que de la licence touristique. Tout est en place pour poursuivre immédiatement l’activité si souhaité.

Construite avec des matériaux de qualité, la maison est très bien équipée, notamment avec des panneaux solaires pour l’eau chaude et une pré-installation permettant d’en ajouter davantage.

Parfaitement située, la propriété bénéficie également d’un arrêt de bus à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements. Cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif clé en main.





Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.