Villa à Alhaurín de la Torre, Alhaurín de la Torre, vente

Description

Villa exclusive avec vue panoramique et ininterrompue sur la vallée du Guadalhorce, Costa del Sol. Située dans la convoitée urbanisation El Lagar d'Alhaurín de la Torre — à 10 minutes de l'aéroport international de Malaga et à quelques pas de tous les services — cette propriété exceptionnelle offre quelque chose de vraiment difficile à trouver sur le marché actuel : deux logements totalement indépendants et équipés sur une seule parcelle d'angle, avec une activité touristique en cours et un historique prouvé comme investissement locatif de vacances réussi.

La propriété en un coup d'œil :

La villa est articulée en deux maisons complètement autonomes (étages supérieur et inférieur), chacune avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes avec douche, cuisine moderne entièrement équipée et grand salon. Les deux sont prêts à être habités. Utilisez-les comme vous le souhaitez : résidence principale et appartement pour invités, investissement touristique intégral, ou résidence pour deux familles avec une totale intimité. La flexibilité est réelle.

L'opportunité d'investissement :

L'étage supérieur est actuellement exploité comme logement de vacances avec licence VFT active (transférable au nouvel acheteur), haute occupation saisonnière (beaucoup de clients reviennent) et excellentes critiques sur les principales plateformes de réservation. L’étage supérieur génère un revenu annuel indicatif de 60 000 € et un rendement brut de 15 %. Les données de rentabilité sont disponibles pour les acheteurs vraiment intéressés. Les 14 panneaux photovoltaïques de 6 kW réduisent considérablement les coûts énergétiques tout au long de l'année, un facteur de plus en plus apprécié tant par ceux qui vont vivre dans la propriété que par ceux qui l'exploitent comme investissement.

Résumé des qualités et du confort :

• Zone résidentielle très calme
• Cheminée avec vue imprenable sur la vallée du Guadalhorce
• Climatisation réversible par conduits
• Chauffage centralisé à l'étage inférieur
• Fenêtres Climalit à double vitrage avec moustiquaires
• Placards intégrés
• Piscine d'eau salée
• 14 panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 6 kW
Expérience en plein air :

Une piscine d'eau salée, de multiples terrasses orientées dans différentes directions pour prendre le soleil, un jardin mature avec des arbres fruitiers, et une vue panoramique dégagée sur la vallée du Guadalhorce créent un style de vie en plein air que les photographies seules ne peuvent refléter. La parcelle d'angle avec accès indépendant à chaque logement et un garage avec espace pour plusieurs véhicules ajoute une fonctionnalité quotidienne à l'impact visuel.

Pourquoi cet emplacement, en ce moment :

Alhaurín de la Torre est l'une des zones résidentielles les plus demandées de manière soutenue dans la province de Malaga — pour sa qualité de vie, ses connexions et son équilibre entre tranquillité et services. À 10 minutes de l'aéroport, 12 de la mer, et avec écoles, supermarchés et restaurants à distance de marche. Une position que les acheteurs nationaux et internationaux apprécient de plus en plus, précisément parce qu'elle offre la qualité de vie de la Costa del Sol sans le surcoût de la première ligne de plage.

Cette villa est prête à être appréciée dès le premier jour. Elle ne nécessite ni rénovations, ni réinvention — et elle attend son prochain propriétaire.

Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas deux fois sur le marché.



Ideal Country Property SL, agissant pour le com

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Málaga
• Ville: Alhaurín de la Torre
• Région: Alhaurín de la Torre
• Chambres: 6
• Salles de bain: 4
• Surface construite: 285 m²
• Surface du terrain: 1004 m²

Extras

• Piscine: Autre
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui

Description

Villa exclusive avec vue panoramique et ininterrompue sur la vallée du Guadalhorce, Costa del Sol. Située dans la convoitée urbanisation El Lagar d'Alhaurín de la Torre — à 10 minutes de l'aéroport international de Malaga et à quelques pas de tous les services — cette propriété exceptionnelle offre quelque chose de vraiment difficile à trouver sur le marché actuel : deux logements totalement indépendants et équipés sur une seule parcelle d'angle, avec une activité touristique en cours et un historique prouvé comme investissement locatif de vacances réussi.

La propriété en un coup d'œil :

La villa est articulée en deux maisons complètement autonomes (étages supérieur et inférieur), chacune avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes avec douche, cuisine moderne entièrement équipée et grand salon. Les deux sont prêts à être habités. Utilisez-les comme vous le souhaitez : résidence principale et appartement pour invités, investissement touristique intégral, ou résidence pour deux familles avec une totale intimité. La flexibilité est réelle.

L'opportunité d'investissement :

L'étage supérieur est actuellement exploité comme logement de vacances avec licence VFT active (transférable au nouvel acheteur), haute occupation saisonnière (beaucoup de clients reviennent) et excellentes critiques sur les principales plateformes de réservation. L’étage supérieur génère un revenu annuel indicatif de 60 000 € et un rendement brut de 15 %. Les données de rentabilité sont disponibles pour les acheteurs vraiment intéressés. Les 14 panneaux photovoltaïques de 6 kW réduisent considérablement les coûts énergétiques tout au long de l'année, un facteur de plus en plus apprécié tant par ceux qui vont vivre dans la propriété que par ceux qui l'exploitent comme investissement.

Résumé des qualités et du confort :

• Zone résidentielle très calme
• Cheminée avec vue imprenable sur la vallée du Guadalhorce
• Climatisation réversible par conduits
• Chauffage centralisé à l'étage inférieur
• Fenêtres Climalit à double vitrage avec moustiquaires
• Placards intégrés
• Piscine d'eau salée
• 14 panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 6 kW
Expérience en plein air :

Une piscine d'eau salée, de multiples terrasses orientées dans différentes directions pour prendre le soleil, un jardin mature avec des arbres fruitiers, et une vue panoramique dégagée sur la vallée du Guadalhorce créent un style de vie en plein air que les photographies seules ne peuvent refléter. La parcelle d'angle avec accès indépendant à chaque logement et un garage avec espace pour plusieurs véhicules ajoute une fonctionnalité quotidienne à l'impact visuel.

Pourquoi cet emplacement, en ce moment :

Alhaurín de la Torre est l'une des zones résidentielles les plus demandées de manière soutenue dans la province de Malaga — pour sa qualité de vie, ses connexions et son équilibre entre tranquillité et services. À 10 minutes de l'aéroport, 12 de la mer, et avec écoles, supermarchés et restaurants à distance de marche. Une position que les acheteurs nationaux et internationaux apprécient de plus en plus, précisément parce qu'elle offre la qualité de vie de la Costa del Sol sans le surcoût de la première ligne de plage.

Cette villa est prête à être appréciée dès le premier jour. Elle ne nécessite ni rénovations, ni réinvention — et elle attend son prochain propriétaire.

Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas deux fois sur le marché.



Ideal Country Property SL, agissant pour le com